Estimation théorique
Chemin du Panorama,69300 Caluire et Cuire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Panorama,69300-Caluire et Cuire indique un avis de valeur compris entre 715.000€ et 807.000€ , soit un prix au m2 compris entre 7.150€ et 8.070€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 715.000€ et 807.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.759€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.759€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Caluire-et-Cuire (69034), comprenant 43469 habitants est de 13,43€, soit un loyer théorique mensuel de 1.343€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,76€, à 20,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 876€ et 2.059€ avec un indice de confiance de 8.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 715.000€ et 807.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.759€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.759€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Caluire-et-Cuire (69034), comprenant 43469 habitants est de 13,43€, soit un loyer théorique mensuel de 1.343€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,76€, à 20,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 876€ et 2.059€ avec un indice de confiance de 8.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-15 | 526 | CHE DU PANORAMA | 4 | 95 | 764 | 828100€ | 8717€ |
2019-10-16 | 588 | CHE DU PANORAMA | 7 | 245 | 500 | 200000€ | 816€ |
2023-05-31 | 138 | CHE DE CREPIEUX | 6 | 106 | 402 | 944850€ | 8914€ |
2021-06-23 | 485 | CHE DU PANORAMA | 7 | 168 | 1074 | 975150€ | 5804€ |
2021-04-08 | 438 | CHE DU PANORAMA | 8 | 250 | 1555 | 1385800€ | 5543€ |
2020-05-13 | 146 | CHE DE CREPIEUX | 4 | 100 | 770 | 822000€ | 8220€ |
2021-04-16 | 24 | CHE DES PEUPLIERS | 6 | 167 | 981 | 1098750€ | 6579€ |
2019-07-05 | 42 | CHE DES PEUPLIERS | 6 | 177 | 942 | 955750€ | 5400€ |
2022-10-14 | 146 | CHE DE CREPIEUX | 3 | 95 | 401 | 685000€ | 7211€ |
2022-07-29 | 25 | CHE DES PEUPLIERS | 6 | 164 | 386 | 936175€ | 5708€ |
2020-09-02 | 4 | CHE DU POETE | 5 | 100 | 772 | 768000€ | 7680€ |
2020-07-15 | 340 | CHE DU PANORAMA | 4 | 139 | 804 | 737000€ | 5302€ |
2022-01-07 | 36 | CHE DES VILLAS | 6 | 93 | 674 | 770000€ | 8280€ |
2021-01-14 | 87 | RTE DE STRASBOURG | 8 | 179 | 1531 | 1591550€ | 8891€ |
2020-09-17 | 799 | CHE DU PANORAMA | 4 | 131 | 440 | 710950€ | 5427€ |
2022-01-11 | 126 | CHE DU PANORAMA | 5 | 130 | 1570 | 730000€ | 5615€ |
2021-05-06 | 85 | RTE DE STRASBOURG | 5 | 150 | 500 | 900000€ | 6000€ |
2021-11-09 | 124 | CHE DU PANORAMA | 5 | 230 | 1061 | 1606880€ | 6986€ |
2023-05-26 | 192 | CHE DU PANORAMA | 5 | 96 | 766 | 901750€ | 9393€ |
2019-05-14 | 208 | CHE DU PANORAMA | 7 | 165 | 698 | 1132600€ | 6864€ |
2022-03-08 | 10 | RUE JEAN PELLET | 3 | 50 | 179 | 390000€ | 7800€ |
2021-05-26 | 716 | CHE DU PANORAMA | 5 | 110 | 731 | 865300€ | 7866€ |
2019-09-26 | 2 | CHE DES ECOLES | 4 | 65 | 528 | 570000€ | 8769€ |
2022-03-29 | 122 | CHE DU PANORAMA | 6 | 170 | 735 | 1314800€ | 7734€ |
2021-11-05 | 149 | CHE DE CREPIEUX | 6 | 161 | 426 | 865000€ | 5373€ |
2022-06-13 | 30 | RUE ANDRE DUFRENE | 5 | 77 | 426 | 700000€ | 9091€ |
2023-03-01 | 135 | CHE DE CREPIEUX | 6 | 150 | 0 | 1725000€ | 11500€ |
2020-01-29 | 56 | CHE DE VASSIEUX | 5 | 67 | 728 | 546000€ | 8149€ |
2021-02-10 | 1 | CHE DE BALME BARON | 3 | 104 | 525 | 486500€ | 4678€ |
2022-07-12 | 23 | RUE ANDRE DUFRENE | 7 | 160 | 604 | 1136000€ | 7100€ |
2019-07-08 | 9 | CHE DES PEUPLIERS | 9 | 140 | 363 | 590000€ | 4214€ |
2021-12-30 | 877 | CHE DU PANORAMA | 5 | 95 | 220 | 500000€ | 5263€ |
2022-05-04 | 11 | CHE PIERRE DREVET | 5 | 140 | 1011 | 851100€ | 6079€ |
2020-07-24 | 74 | CHE DE VASSIEUX | 3 | 70 | 418 | 503700€ | 7196€ |
2019-07-01 | 1 | IMP DES ECUREUILS | 4 | 130 | 422 | 818010€ | 6292€ |
2023-05-16 | 2 | CHE DE LA VIRE | 3 | 60 | 478 | 750000€ | 12500€ |
2022-09-29 | 877 | CHE DU PANORAMA | 4 | 81 | 329 | 550000€ | 6790€ |
2020-05-27 | 877 | CHE DU PANORAMA | 5 | 89 | 228 | 450000€ | 5056€ |
2022-07-04 | 47 | CHE DES PEUPLIERS | 4 | 98 | 858 | 695000€ | 7092€ |
2021-06-07 | 71 | RTE DE STRASBOURG | 5 | 102 | 972 | 687000€ | 6735€ |
2022-09-01 | 10 | CHE DU PAVILLON | 5 | 108 | 502 | 600000€ | 5556€ |
2022-07-22 | 13 | RUE ANDRE DUFRENE | 5 | 115 | 367 | 917000€ | 7974€ |
2019-06-19 | 22 | RUE ANDRE DUFRENE | 4 | 200 | 618 | 1045000€ | 5225€ |
2021-02-19 | 22 | RUE ANDRE DUFRENE | 4 | 200 | 614 | 1608300€ | 8042€ |
2021-01-28 | 118 | CHE DE CREPIEUX | 5 | 110 | 559 | 635000€ | 5773€ |
2022-05-30 | 118 | CHE DE CREPIEUX | 8 | 131 | 656 | 820000€ | 6260€ |
2021-12-09 | 24 | CHE DE BALME BARON | 6 | 150 | 738 | 799500€ | 5330€ |
2020-03-03 | 6 | CHE DU PAVILLON | 2 | 58 | 617 | 500000€ | 8621€ |
2020-01-09 | 16 | CHE DU VIEUX CREPIEUX | 3 | 64 | 230 | 358000€ | 5594€ |
2020-10-29 | 8 | CHE DU PAVILLON | 6 | 136 | 500 | 600000€ | 4412€ |
2021-07-15 | 20 | RUE ANDRE DUFRENE | 6 | 158 | 663 | 450000€ | 2848€ |
2022-05-17 | 13 | CHE DU PAVILLON | 6 | 130 | 0 | 1152000€ | 8862€ |
2022-08-22 | 5 | CHE DES PEUPLIERS | 4 | 80 | 661 | 470000€ | 5875€ |
2019-09-09 | 76 | CHE DE VASSIEUX | 4 | 89 | 512 | 510000€ | 5730€ |
2022-04-08 | 70 | RTE DE STRASBOURG | 2 | 70 | 201 | 385000€ | 5500€ |
2020-10-23 | 16 | RUE ANDRE DUFRENE | 5 | 164 | 781 | 1516000€ | 9244€ |
2019-10-23 | 6 | CHE DU PAVILLON | 11 | 329 | 385 | 950000€ | 2888€ |
2022-12-02 | 119 | RUE DE FINLANDE | 6 | 171 | 594 | 1657700€ | 9694€ |
2022-05-17 | 43 | IMP GALLIENI | 5 | 135 | 490 | 1120950€ | 8303€ |
2022-10-18 | 7 | CHE DU VIEUX CREPIEUX | 5 | 160 | 956 | 1400000€ | 8750€ |
2022-07-26 | 278 | CHE PIERRE DREVET | 6 | 169 | 591 | 75000€ | 444€ |
2022-07-26 | 278 | CHE PIERRE DREVET | 6 | 169 | 591 | 300000€ | 1775€ |
2022-12-15 | 39 | CHE DU VIEUX CREPIEUX | 2 | 21 | 28 | 70000€ | 3333€ |
2020-05-15 | 42 | CHE DE LA BUISSIERE | 4 | 134 | 790 | 498000€ | 3716€ |
2020-03-10 | 81 | RUE DE FINLANDE | 5 | 101 | 539 | 614700€ | 6086€ |
2020-10-07 | 6 | CHE DES VILLAS | 4 | 103 | 366 | 495000€ | 4806€ |
2021-09-30 | 79 | RUE GALLIENI | 2 | 30 | 492 | 425000€ | 14167€ |
2022-08-31 | 79 | RUE GALLIENI | 2 | 30 | 492 | 569000€ | 18967€ |
2020-09-02 | 94 | RTE DE STRASBOURG | 1 | 21 | 38 | 82000€ | 3905€ |
2023-03-28 | 94 | RTE DE STRASBOURG | 1 | 21 | 38 | 165000€ | 7857€ |
2022-09-30 | 8 | CHE DE BALME BARON | 6 | 230 | 1157 | 1109000€ | 4822€ |
2021-03-12 | 108 | RTE DE STRASBOURG | 6 | 160 | 216 | 476900€ | 2981€ |
2021-12-17 | 5 | CHE DES AUTHERONS | 6 | 116 | 385 | 410000€ | 3534€ |
2021-07-16 | 99 | RUE GALLIENI | 4 | 112 | 492 | 680000€ | 6071€ |
2019-06-20 | 367 | CHE PIERRE DREVET | 4 | 89 | 424 | 500830€ | 5627€ |
2019-10-31 | 102 | CHE DE CREPIEUX | 5 | 125 | 502 | 815000€ | 6520€ |
2019-07-31 | 2 | CHE DES VILLAS | 6 | 167 | 1220 | 900000€ | 5389€ |
2023-02-17 | 7 | CHE DE BEL-AIR | 4 | 91 | 424 | 845000€ | 9286€ |
2022-02-07 | 162 | RTE DE STRASBOURG | 4 | 115 | 800 | 80000€ | 696€ |
2022-02-07 | 162 | RTE DE STRASBOURG | 4 | 115 | 800 | 120000€ | 1043€ |
2019-06-12 | 75 | CHE DE VASSIEUX | 3 | 127 | 518 | 694900€ | 5472€ |
2020-04-03 | 36 | CHE DE LA BUISSIERE | 4 | 100 | 761 | 470000€ | 4700€ |
2021-03-31 | 96 | CHE DE VASSIEUX | 3 | 58 | 402 | 853440€ | 14714€ |
2022-12-19 | 100 | CHE DE VASSIEUX | 2 | 32 | 525 | 200000€ | 6250€ |
2020-06-29 | 100 | CHE DE VASSIEUX | 6 | 116 | 525 | 890000€ | 7672€ |
2020-04-23 | 89 | CHE DE CREPIEUX | 5 | 120 | 550 | 532650€ | 4439€ |
2021-07-26 | 34 | IMP DE LA BUISSIERE | 4 | 110 | 586 | 485000€ | 4409€ |
2021-08-03 | 196 | RTE DE STRASBOURG | 5 | 149 | 1221 | 1120000€ | 7517€ |
2021-01-15 | 28 | CHE DE LA BUISSIERE | 5 | 166 | 576 | 1002600€ | 6040€ |
2022-01-21 | 18 | CHE DU LT MICHAUD | 5 | 190 | 728 | 862000€ | 4537€ |
2020-06-18 | 450 | CHE PIERRE DREVET | 5 | 126 | 310 | 721280€ | 5724€ |
2021-12-23 | 3 | MTE DU RESERVOIR | 5 | 150 | 669 | 1367940€ | 9120€ |
2020-10-01 | 12 | CHE DU LT MICHAUD | 7 | 207 | 658 | 639250€ | 3088€ |
2021-05-07 | 36 | CHE DE VASSIEUX | 13 | 435 | 3278 | 1600000€ | 3678€ |
2021-07-13 | 472 | CHE PIERRE DREVET | 5 | 100 | 395 | 420000€ | 4200€ |
2019-11-13 | 216 | RTE DE STRASBOURG | 6 | 177 | 500 | 966500€ | 5460€ |
2022-03-30 | 216 | RTE DE STRASBOURG | 6 | 177 | 1202 | 1150000€ | 6497€ |
2023-05-25 | 30 | CHE DE VASSIEUX | 4 | 116 | 1030 | 1350000€ | 11638€ |
2021-04-08 | 88 | CHE DE CREPIEUX | 4 | 101 | 505 | 720000€ | 7129€ |
2022-03-21 | 85 | CHE DE CREPIEUX | 6 | 158 | 943 | 1087500€ | 6883€ |
2022-12-08 | 605 | CHE DE COMBE-MARTIN | 4 | 115 | 923 | 938300€ | 8159€ |
2022-07-28 | 14 | CHE DU LT MICHAUD | 4 | 179 | 829 | 1160000€ | 6480€ |
2023-05-11 | 1 | CHE DES AUBEPINS | 5 | 130 | 556 | 832220€ | 6402€ |
2022-09-13 | 20 | CHE DE LA BUISSIERE | 4 | 91 | 0 | 640000€ | 7033€ |
2019-08-05 | 9 | CHE DE VASSIEUX | 6 | 173 | 657 | 25750€ | 149€ |
2021-02-15 | 1 | CHE DU BEL AIR | 6 | 137 | 658 | 814670€ | 5946€ |
2022-12-20 | 79 | CHE DE CREPIEUX | 6 | 132 | 0 | 625000€ | 4735€ |
2021-07-29 | 197 | CHE DE VIRALAMANDE | 5 | 96 | 579 | 935000€ | 9740€ |
2019-11-21 | 12 | CHE DE LA CIGALINE | 5 | 102 | 609 | 1137200€ | 11149€ |
2022-07-29 | 12 | CHE DU BEL AIR | 5 | 94 | 0 | 540620€ | 5751€ |
2021-04-28 | 27 | IMP DES JEUX-DE-BOULES | 6 | 147 | 423 | 670000€ | 4558€ |
2021-04-27 | 24 | CHE DE VASSIEUX | 8 | 315 | 1027 | 1400000€ | 4444€ |
2023-01-16 | 300 | RTE DE STRASBOURG | 3 | 39 | 328 | 1000000€ | 25641€ |
2020-04-21 | 5 | CHE DU BEL AIR | 6 | 120 | 378 | 500020€ | 4167€ |
2019-12-12 | 184 | CHE DE VIRALAMANDE | 5 | 120 | 500 | 605000€ | 5042€ |
2021-02-16 | 7 | IMP BEAUSOLEIL | 5 | 144 | 0 | 761800€ | 5290€ |
2021-06-07 | 46 | RTE DE STRASBOURG | 3 | 62 | 221 | 359000€ | 5790€ |
2019-10-31 | 82 | CHE DE CREPIEUX | 4 | 83 | 423 | 500000€ | 6024€ |
2022-06-22 | 44 | RTE DE STRASBOURG | 4 | 116 | 372 | 496311€ | 4279€ |
2019-10-25 | 80 | RUE DE LA SALAISON | 4 | 105 | 348 | 389900€ | 3713€ |
2020-02-10 | 73 | CHE DE CREPIEUX | 5 | 132 | 298 | 1310000€ | 9924€ |
2019-11-26 | 609 | CHE PIERRE DREVET | 3 | 110 | 0 | 460000€ | 4182€ |
2020-07-15 | 681 | CHE PIERRE DREVET | 5 | 115 | 1355 | 985500€ | 8570€ |
2022-07-27 | 354 | RTE DE STRASBOURG | 5 | 152 | 561 | 883230€ | 5811€ |
2020-02-26 | 14 | CHE DE VASSIEUX | 4 | 83 | 691 | 830147€ | 10002€ |
2019-07-03 | 9 | CHE DU BOIS JOLI | 2 | 48 | 548 | 453010€ | 9438€ |
2022-10-25 | 16 | IMP BEAUSOLEIL | 4 | 140 | 278 | 1070100€ | 7644€ |
2019-06-05 | 1 | CHE DE LA BUISSIERE | 5 | 155 | 342 | 649000€ | 4187€ |
2021-04-16 | 32 | RTE DE STRASBOURG | 5 | 141 | 254 | 636500€ | 4514€ |
2022-12-27 | 12 | CHE DE LA BUISSIERE | 5 | 119 | 675 | 300000€ | 2521€ |
2021-09-15 | 1245 | CHE DU CHAMP DE LIERE | 5 | 105 | 346 | 435000€ | 4143€ |
2021-04-19 | 282 | CHE DE VIRALAMANDE | 5 | 215 | 689 | 275000€ | 1279€ |
2021-01-21 | 876 | CHE PIERRE DREVET | 6 | 130 | 725 | 452950€ | 3484€ |
2022-01-18 | 6 | AV DE LA PREVOYANCE | 5 | 158 | 828 | 1534500€ | 9712€ |
2020-10-15 | 801 | CHE DE COMBE-MARTIN | 5 | 159 | 670 | 65000€ | 409€ |
2019-10-11 | 1245 | CHE DU CHAMP DE LIERE | 5 | 105 | 366 | 419074€ | 3991€ |
2022-10-03 | 1245 | CHE DU CHAMP DE LIERE | 4 | 83 | 142 | 439200€ | 5292€ |
2021-02-17 | 1245 | CHE DU CHAMP DE LIERE | 5 | 105 | 387 | 400771€ | 3817€ |
2021-10-29 | 19 | AV DES COTTAGES | 3 | 89 | 486 | 650000€ | 7303€ |
2021-07-23 | 5 | IMP VAN GOGH | 8 | 198 | 500 | 1147200€ | 5794€ |
2021-06-17 | 78 | IMP FREDERIC CHOPIN | 3 | 96 | 976 | 777000€ | 8094€ |
2021-02-22 | 1245 | CHE DU CHAMP DE LIERE | 5 | 105 | 398 | 439000€ | 4181€ |
2020-12-23 | 1245 | CHE DU CHAMP DE LIERE | 4 | 84 | 165 | 362950€ | 4321€ |
2022-06-24 | 9 | AV DE LA PREVOYANCE | 8 | 227 | 422 | 1478800€ | 6515€ |
2021-03-24 | 1 | CHE DE VASSIEUX | 10 | 185 | 304 | 850000€ | 4595€ |
2019-07-01 | 1245 | CHE DU CHAMP DE LIERE | 5 | 105 | 429 | 439770€ | 4188€ |
2020-05-25 | 60 | CHE DE CREPIEUX | 4 | 142 | 600 | 925000€ | 6514€ |
2021-10-14 | 16 | AV DES COTTAGES | 7 | 147 | 631 | 1298100€ | 8831€ |
2022-08-02 | 15 | RTE DE STRASBOURG | 4 | 90 | 223 | 395500€ | 4394€ |
2022-01-05 | 15 | RTE DE STRASBOURG | 3 | 70 | 50 | 198410€ | 2834€ |